老公寓想把陽台用窗戶封起來,需要考量哪些事情?

想過無數個封閉陽台的功能方案,但隨後擔憂又開始了:什麼材料比較好?欄杆要怎麼拆?保溫層怎麼做?
 

NO.1
為什麼要封陽台



封陽台之前要先考慮清楚,否則後悔將會很難處理。簡單來說,下面這些因素是絕大多數人選擇封陽台的原因:

  1. 乾淨


    不管是南方還是北方,多多少少都會擋住灰塵的侵襲,讓你減少了清潔力度。

  2. 安全

    對於那些非高層住戶來說,封陽台不僅能防盜,還能給孩子一個相對安全的玩耍空間。
  3. 空間利用100%

    封閉後的陽台區域用途非常廣,可以用來儲物、做超小健身空間,或者是安排獨立工作區,甚至是預留上下水管做成小型洗衣房等。
     

NO.2
平封陽台和凸封陽台

 

正下方凸出來的陽台就是所謂的「凸封陽台」,窗戶突出牆面,並且有一個較寬的窗台,雖然使用起來當然方便,但施工就複雜多了。

而其餘上方封起來的陽台就是「平封陽台」了,平面封后,看起來就像是一個平面,這個是比較常見的封陽台外形。
 

NO.3
工期一般多久



平封陽台裝窗框及窗扇的時間較短,普遍使用鋁合金窗,凸封陽台的工期較長,10天左右時間內就可以了。
 

NO.4
究竟用什麼材料

大多數業主選擇鋁合金窗,抗老化能力一流,隔熱性能、隔音性能都有不錯的表現。

 

NO.5
要不要拆原有護欄

其實很多人都不知道買房時自帶的陽台欄杆是可以拆的。開發商之所以要安裝護欄是因為陽台沒有安裝窗戶,裝護欄是必須的環節,拆除了護欄再封陽台也能讓廠家更好的做窗戶的防水處理,當然,拆除也是有標準的:

  1. 鐵欄杆最好還是拆除


    有的開發商為了節約成本,陽台會使用鐵欄杆刷油漆的方式,儘管高度和寬度達到了陽台安全的標準,但是鐵欄杆時間長了容易生鏽,而且油漆會散發甲醛,影響業主的身體健康,所以還是早拆早好。

  2. 高度不足1.1米要拆除

    有些裝飾性的欄杆高度低於1.1米,雖然美觀但卻不具備安全性,所以這樣的欄杆也建議拆掉。
  3. 斷橋鋁欄杆別拆

    有的小區用的是鋁合金(或彩鋁)+夾膠玻璃。這種材質、結構的陽台護欄安全性高、強度、硬度都非常好。建議留著別拆,有時候自己封陽台用的材料未必有這麼好,而且還會破壞原有的承重格局。
     

NO.6
怎麼解決不能拆除的護欄


  1. 遮擋法:這種是最簡單的方法了,在封陽台的時候可以用板材、石材等直接把欄杆封上,或者在這裡做上一塊紗簾,看起來美觀的同時還安全。
  2. 只拆玻璃:護欄雖然不能拆,但玻璃還是可以的,直接把夾膠玻璃拿下來,在原有欄杆上面或內側安裝防盜網就行了。


NO.7
封陽台的具體步驟

一般封陽台分為兩種做法:

  1. ——採用全門窗框架式,陽台欄杆可有可無
  2. ——門窗框架和陽台欄板的結合


所謂的陽台欄板是用混凝土和陽台板現澆出來的,和護欄杆起一樣的作用,只是中間沒有縫隙。現在也有玻璃欄板,不過就保溫而言,實心的混泥土或者磚砌欄板效果更好。
步驟一:拆、改
拆改時要先斷電斷水,保證施工安全,同時檢查漏水情況。如果是二手房,在拆改陽台鋁窗時,注意四邊窗框的內角水泥層要一起打掉,便於工人日後填縫做防水。
步驟二:做框窗
首先是做框窗,做好外框後,一般一周以內可以安裝玻璃窗,裝好之後再有縫隙的地方打膠做好密閉性。
步驟三:做保溫層
保溫層分為內保溫和外保溫,一般外保溫指的是外牆面自帶的保溫層,而內保溫則是在陽台牆面內側進行的,只有保溫層做好了才能在冬天的時候起到保溫的作用,給你一個暖洋洋的冬天。
 

NO.8
先封陽台還是先貼瓷磚

一般情況下是先封陽台再貼瓷磚,因為封陽台需要打膨脹螺絲或開槽等破壞牆面的過程,之後貼瓷磚時就可以好好修補一下了。
而且由於開發商施工時很難做到讓陽台的平面保持水平,窗體和陽台面必有縫隙存在,需要打矽膠水,如果後貼瓷磚,就會把縫隙大的地方遮蓋住,從而增加了防水性。

當然,如果陽台台面不平,就很容易在下雨時候積水,這時最好還是先貼瓷磚修復這種高低差,然後再封陽台。
 

NO.9
其它注意事項


  1. 選用的材料必須為符合國家標準的產品,且無變形、無損傷、無次點,五金配件也應如此;
  2. 安裝前,必須清理陽台四周污垢、殘留物,拆除陽台原扶手或進行封固;
  3. 窗門尺寸應比原陽台要小些,特別是窗底邊,要留出2厘米的間距,這樣既能防止窗架受冷熱更替而變形,又能杜絕雨水滲漏;
  4. 窗架四周填充後,再做一層防水層,待干後貼上飾面,但不能將溢水孔堵住;
  5. 安裝用緊固件必須選用專用螺絲,窗架須保持垂直、水平;
  6. 配重牆最好不要拆,水電改造時就要預留好陽台需要的插座;
  7. 施工時最好要跟著盯,因為拆改和真正封陽台的工人可能不是一批人,那麼填縫這些工序如果不到位,之後很可能造成窗戶漏水,所以驗收時一定要耐心檢查。

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