保利云山業主家中炸裂的玻璃。
原標題:咋回事?高樓前后炸裂300塊玻璃
業主憂心玻璃墜落要擔責,物業表示保質期已過需自行更換
都市新聞記者 歐陽蔚華 攝影報道
“霧里看花的世界特別的‘美’,你家的玻璃今天爆了嗎,我家又炸裂了一塊。”這是貴陽市保利云山國際社區2棟居民最近的“問候語”。9月2日,保利云山居民吳女士告訴都市新聞記者,這幾天,業主群里發起了一個玻璃炸裂的接龍,統計下來2棟竟有大大小小300塊玻璃炸裂。“這種真空雙層玻璃,換一塊小的要四五百元,大的要一千多,誰來出這個錢?
如果不換玻璃,哪天炸裂的玻璃從高空墜落,砸到人怎麼辦?”
業主:玻璃頻頻炸裂,換玻費用誰來出
“我家三四年前玻璃開始起霧,上個月客廳的門玻就炸裂了一塊,光換玻璃商家還不換,說一塊玻璃來回運費成本太高,我只有等著起霧的玻璃都爆了一起換,但是問題來了,我們住的是高層,萬一玻璃炸裂外垮就成了高空墜物,責任算誰的?”保利云山2棟業主王女士抱怨到,她問了專業師傅,社區這個玻璃出現這樣的問題,應該是本身材質品質不過關。
“社區樓道里的十幾塊【強化】玻璃,全部出現了炸裂。”業主王先生稱,還沒搬來之前就發現樓道玻璃是壞的,物管報過了,電話也打過了,工作人員也到現場看過了,保利的官網也反映過了,就是沒人修。
“我家去年破了一塊,今年又壞了2塊,一塊是客廳的超大落地窗,一塊是書房的大落地窗。換一扇小的要四五百,換一扇大的要1200元起。”吳女士向記者出示了一份統計表,“這是這幾天我們在群里的接龍統計,2棟一共3個單元,每個單元是33樓,我們二單元是一層4戶,這個表格統計戶數為77戶,還有好多鄰居不在這個群里,炸裂破損玻璃數已達294塊,還不包括已經起霧發白的,真的是讓人觸目驚心。”
劉先生家的陽台玻璃今年5月突然破裂。“破裂的是開發商安的玻璃,我自己花錢裝的玻璃就沒有炸裂。”劉先生隨即向物業反映,但物業稱玻璃已過了保修期,讓他自行更換。
據了解,在保利云山,不少社區業主都遭遇了自掏腰包更換玻璃的情況,今年年初張先生家中陽台的一扇玻璃裂成了蜘蛛網,張先生向物業反映,但被告知玻璃已經過了保修期限,需自費修理。最后,張先生只好自費花了1200元,請人進行了更換。
記者了解到,對于玻璃炸裂后由誰承擔費用,不少市民都心存疑惑,維權時還引發糾紛。物業和開發商往往以已過保修期為由,讓業主自行維修,而更換一扇真空雙層玻璃,往往動輒上千元,是一筆不小的開支。
物業:已過質保期,需業主自行更換
就保利居民反映玻璃頻繁炸裂的情況,記者採訪了保利云山物業的周經理。
周經理稱,根據房屋材質品質保證說明書的規定,這種鋁合金門窗的質保期是一年,而保利云山交付已近十年,業主家里的玻璃早已經過了質保期,所以是需要他們自己進行更換,但是對于公共區域的玻璃是由物業來負責的。
記者:“保利云山社區有10多棟高層住房建筑,為什麼單單2棟的玻璃炸裂的情況如此之多,是不是房開交付的窗戶玻璃存在材質品質問題?”
周經理稱,由于物業不是專業人士,所以對這個玻璃炸裂的原因不太清楚。但是保利云山的房子已近十年,早都已超過了質保期,所以房開可能也沒有辦法進行解決。目前物業正在進行公共區域炸裂玻璃的更換,如果有業主需要對家中玻璃進行更換,可以前來進行登記,價格上會比業主自行更換便宜一些。
記者了解到,根據相關規定,建筑裝飾裝修工程的保修期為兩年,門窗包含在內。不過,在保修期為5年的建筑節能分部工程中,門窗節能也是其中的一個分項工程,窗戶保修期應為5年。在保修期內出現的問題由開發商負責維修,保修期過后不再負責。但對于不合格的門窗,無論保修期內還是保修期外,開發商均要負責返修和維護。
來源:貴州都市報
編輯:馬華莉
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落地窗換玻璃-24
上述玻璃種類的材質特色與優缺點等觀念,經常用於玄關、房間、廚房、陽台、客廳、店面、室內、浴室、廁所等場所門窗,也經常與鋁窗、氣密窗、隔音窗、窗戶、玻璃窗、玻璃百葉窗等玻璃種類選擇推薦,另外,亦可運用於鋁門、玻璃門、玻璃拉門、摺疊門、玻璃大門、玻璃自動門、玻璃電動門、玻璃玄關門、玄關的屏風、玻璃隔間、玻璃造型牆、落地門、落地窗、乾濕分離、淋浴拉門、玻璃採光罩、玻璃扶手、玻璃欄杆、桌面、塗鴉牆等玻璃種類選擇推薦